| | Bundesland: | NRW | | Ort/Bezirk: | Duisburg | | ich: | biete | | ObjektTyp: | Wohn_u_Gewerbe | | m²: | 130 | | Kaufpreis: | 110000,00 | | Provision: | ja | | Beschreibung: | 47179 Duisburg - Wehofen
Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Wehofen, in einer sehr zentral und dennoch ruhig gelegenen Wohngegend mit gutem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur.
Kindergärten, Schulen und große Freizeit- und Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss zur A59 liegt in ca. 2 km Entfernung.
Das Gesamtgrundstück ist ca. 203 qm groß
Grundstückspreise liegen hier über 155.- Euro pro qm, daher liegt der Grundstückswert weit über 60.000.- Euro, auf dem Grundstück steht ein freistehendes Gewerbe-Haus (KEIN Wohnung) mit 1 Imbiss, 1 Kiosk und 2 Garagen, das Haus wurde 2001 gebaut, 1-geschossig mit Mauerwerk, Satteldach, teil unterkellert und mit einer Putzfassade versehen.
Das Objekt hat ca. 130 qm Gewerbe und Nutzfläche!
IMBISS:
Küche (Zubereitung-Verkauf) 8,44 m².., Gästeraum: 25,67 m².., Damen-WC 3,39 m².., Herren-WC: 3,39 m² und hinten im Hof ca. 10 m² Abstellfläche.
GARAGE:
16,83 m², neben den Imbiss befindet sich eine PKW-Garage und wird auch teilweise als Abstellraum benutzt.
KIOSK:
Vorraum 9,39 m².., Kiosk (Verkaufsraum) 11,66 m².., WC 1,76 m².., Küche 11,28 m².., Lager 9,48 m² und ca. 10 m² Abstellfläche im Hof
GARAGE:
15,67 m², neben den Kiosk befindet sich auch eine PKW-Garage und wird auch teilweise als Abstellraum benutzt.
Ein paar Informationen zur Ausstattung und Extras wie z. B.:
Alarmanlage mit fernabrufbarer Videoüberwachung, Gaszentralheizung, Kiosk ist komplett mit der erforderlichen Einrichtung ausgestattet, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos, Imbiss ist komplett ausgestattet mit Edelstahlküche inklusive aller erforderlichen Geräte, wie Spüle, Fritteusen, Ofen, Dönergrill und Kühlschränke und…und..
Das Objekt wird mit den gesamten Möbeln und der Einrichtungen verkauft.., so gesehen hat der Käufer die Möglichkeit, nach der Kaufabwicklung und Gewerbeanmeldung mit seiner
Tätigkeit als Gewerbetreibender zu beginnen!
Energiebedarf des Gebäudes 150,6 kWh/(m²a),
Unsere Fazit: SUPER-SCHNÄPPCHEN für Selbstbetreiber auch für Großfamilien!
Sie können das Haus zum Einfamilienhaus umbauen und auch aufstocken!
Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkassen, LBS sowie der Commerzbank und Deutschen Bank etc.
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Kaufpreis: nur 110.000.- Euro für Haus, Grundstück, Garagen und Inventar!
(Schriftlicher Makler-Allein-Auftrag liegt uns vor)
Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird.
Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir wegen des Geldwäschegesetzes (GwG) nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Mit freundlichen Grüßen
AS Immobilien International Kilic.., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.
PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.
AS Immobilien International Kilic
45468 Mülheim an der Ruhr, Georgstr.4,
Telefon: 0208/57423, Mobil: 0173/2667930,
E-Mail: info@as-makler.de Internet: www.as-makler.de
Inhaber Herr Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK)
45478 Mülheim an der Ruhr, Blötter Weg 59,
Gewerbe gem, § 34c GewO erteilt durch Gewerbeamt, 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1
Aufsichtsbehörde (§ 34c Gewerbeordnung): Ordnungsamt in 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1
USt-IdNr. DE294688050
Mitglied bei: IHK - Industrie- und Handelskammer in 45127 Essen, Am Waldthausenpark 2
Mitglied bei: BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft in 60314 Frankfurt, Hanauer Landstr. 204
Mitglied bei: BdSt - Bund der Steuerzahler Nordrhein-Westfalen e.V. in 40237 Düsseldorf, Schillerstraße 14
Verbraucherinformation Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform
der EU-Kommission zur Verfügung.
| | URL: | www.as-makler.de | | E-Mail: | info@as-makler.de | | Datum: | 8.November.2016 |
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