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Bundesland:NRW
Ort/Bezirk:Oberhausen
ich:biete
ObjektTyp:Wohn_u_Gewerbe
m²:720
Kaufpreis:347000,00
Provision:ja
Beschreibung:46049 Oberhausen
Das von uns angebotene Objekt befindet sich in einem Wohn- und Gewerbegebiet von Oberhausen. Das nahe gelegene Bero-Center bietet Ihnen beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken etc. sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur wenige hundert Meter entfernt, Sie haben auch eine perfekte Anbindung an die A42

Das Gesamtgrundstück ist ca. 1.298 m² groß
Etwa 12 Meter breit und ca. 105 Meter tief. Laut Gutachterausschuss liegen die Grundstückspreise bei 165.- Euro pro qm. Daher liegt der Grundstückswert weit über 200.000.- Euro.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Wohnhaus, im hinteren Teil eine Halle und Garagen und ganz hinten findet sich eine Autowerkstatt.

Das Objekt hat ca. 720 qm Wohn- und Gewerbefläche
WOHNHAUS:
Wohnfläche ca. 240 qm groß
Das Haus wurde 1948 gebaut, 2,5-geschossig, voll unterkellert, Satteldach und das Dachgeschoss ist ausgebaut
EG: ca. 61 Wohnung,
OG: 88 qm Wohnung,
DG: 66 qm Wohnung und 26 qm Wohnung

Gesamtgewerbefläche ist fast 480 qm groß
HALLE-BÜRO: frei, frei !
Die ca. 225 qm große Halle mit Flachdach befindet sich an der hinteren Seite vom Wohnhaus, dazu gehören sich noch ca. 70 qm Büro und ca. 12 qm Sozialraum.

GARAGEN:
Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befinden sich 4 Garagen mit ca. 77 qm und zusätzliche Stellplätze.

HALLE-WERKSTATT:
Ganz hinten ist die ca. 96 qm große Querhalle mit Flachdach, vermietet als Autowerkstatt.

Ein paar Informationen zur Ausstattung und den Extras wie z. B.:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos, Wohnungen mit Laminat, Fliesenboden und Holztüren, Fernwärmeheizung, Garagen, Parkplätze
Energiebedarf des Gebäudes 248 kWh/(m²a) Gewerbe 372 kWh/(m²a)

Die große Gewerbehalle mit Büro ist frei geworden und daher ist das Objekt ideal für Gewerbetreibende wie z. B. Handwerker oder auch Kapitalanleger!!!.

Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen?
Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkassen, LBS sowie der Commerzbank und Deutsche Bank etc.

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Kaufpreis jetzt 347.000.- Euro!
(Schriftlicher Makler-Allein-Auftrag liegt uns vor)
Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird.

Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir wegen des Geldwäschegesetzes (GwG) nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Mit freundlichen Grüßen
AS Immobilien International Kilic.., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.

AS Immobilien International Kilic
45468 Mülheim an der Ruhr, Georgstr.4,
Telefon: 0208/57423, Mobil: 0173/2667930,
E-Mail: info@as-makler.de Internet: www.as-makler.de

Inhaber Herr Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK)
45478 Mülheim an der Ruhr, Blötter Weg 59,
Gewerbe gem, § 34c GewO erteilt durch Gewerbeamt, 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1
Aufsichtsbehörde (§ 34c Gewerbeordnung): Ordnungsamt in 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1
USt-IdNr. DE294688050

Mitglied bei: IHK - Industrie- und Handelskammer in 45127 Essen, Am Waldthausenpark 2
Mitglied bei: BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft in 60314 Frankfurt, Hanauer Landstr. 204
Mitglied bei: BdSt - Bund der Steuerzahler Nordrhein-Westfalen e.V. in 40237 Düsseldorf, Schillerstraße 14

Verbraucherinformation Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform
der EU-Kommission zur Verfügung.
URL:www.as-makler.de
E-Mail:info@as-makler.de
Datum:8.November.2016

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