Immobilien Steinmaurer, 4600 Wels, Stadtplatz 28 
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Kategorie:Wohnungen (Miete)
Region:Wels-Stadt(OÖ)
PLZ:4600
Ort:Wels
Wohnfläche:44 m²
Nutzfläche:---
Grundstücksgröße:---
Preis in EURO:541
Kurzinfo:Wunderschöne Altstadtwohnung neben Burggarten in Wels
Details:

Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit hohen Räumen im 1. Stock eines historischen Altstadthauses, das or kurzem grundlegend saniert wurde.

Die Wohnung verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit abteilbarem Schlafbereich sowie einem extra Küchenbereich.

Traumhafte Ruhelage mitten in der historischen Altstadt von Wels mit Blick auf den Burggarten.

Angenehme, ruhige Nachbarwohnungen.

Möblierung: Küchenausstattung.

Einteilung:
Küche, Wohnzimmer mit abtrennbarem Schlafbereich, Badezimmer/WC, Vorraum/Garderobe.

Heizung: Hauszentralheizung.

Monatliche Nettomiete (monthly rent - cold): ab € 360,00 + 10 % Ust.
Monatliche Betriebs-/Heizkosten Monthly current costs, heating included): € 145,00

Monatliche Gesamtmiete (total rent, current costs an costs for heating included): € 541,00

In der angeführten Miete nicht enthalten ist zB Strom (electricity is not included within the monthly rent).



Lage:

Einzigartige zentrale - vor allem ruhige - Stadtlage in der historischen Altstadt neben dem Burggarten und umgeben von Grün- und Freizeitflächen.

Erstklassige infrastrukturelle Lage in der Innenstadt mit allen Vorteilen. Nebenan befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Ärztezentren, Apotheken etc.

Diverse Bildungseinrichtungen zu Fuß rasch erreichbar (Fachhochschule University of Upper Austria, AHS, BHS, Grundschulen, Kindergärten).

Städt. Busterminal Linie Wels: 3 Gehminuten (15-Minuten-Takt in alle Stadtteile)

Hauptbahnhof und Busterminal (regionale, nationale und internationale Direktverbindungen): 13 Gehminuten

Lokalbahnhof: 10 Gehminuten

Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten:
Nebenan der Burggarten und die Mühlbachpromenade samt Parks; Erholungsraum Traunuferzone, Wanderweg zum Reinberg mit Marienwarte, Volks- und Tiergarten, Theater, Kleinbühnen, Museen, Galerien, Kultur-/Konzertzentren, umfangreiche Gastronomie und Abendunterhaltungsmöglichkeiten usw.


Sonstiges:

Mietnebenkosten - bar erforderlich (basic rental costs - payment cash):

Vermittlungsprovision inkl. Ust. (commission): € 1.007,81
Kaution (deposit): € 1.082,00
Mietvertragserrichtung inkl. Ust. (contract fee): € 240,00

Barerfordernis gesamt (unique costs totally): € 2.329,81


Energieausweis in Ausarbeitung.
Bild1:
Bild2:
Bild3:

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