| | Kategorie: | Wohnungen (Miete) | | Region: | Wels-Stadt(OÖ) | | PLZ: | 4600 | | Ort: | Wels | | Wohnfläche: | 77 m² | | Nutzfläche: | 87 m² | | Grundstücksgröße: | --- | | Preis in EURO: | VERMIETET | | Kurzinfo: | Exklusive Dachterrassenwohnung Wels Altstadt - neben Burggarten und Mühlbachpromenade | | Details: |
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in toller Lage im Dachgeschoß eines stilvollen Altstadthauses, das vor kurzem grundlegend saniert wurde.
Die Wohnung verfügt über ein wunderschönes Wohnzimmer samt eingerichtetem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und einer uneinsehbaren Dachterrasse mit ca. 11 m².
Traumhafte Ruhelage mitten in der historischen Altstadt von Wels mit Blick auf den Mühlbach und die umliegende historische Altstadt samt Burg Wels.
Angenehme, ruhige Nachbarwohnungen.
Möblierung: Küchenausstattung, Wandschrankeinbauten in Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Einteilung:
Wohnzimmer mit Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum/Garderobe; Dacherrasse.
Heizung: Hauszentralheizung.
Monatliche Nettomiete (monthly rent - cold): € 520,90 + 10 % Ust.
Monatliche Betriebs-/Heizkosten (monthly current costs, heating included): € 217,01
Monatliche Gesamtmiete (total rent, current costs and costs for heating included): € 790,00
In der angeführten Miete nicht enthalten ist zB Strom (electricity is not included within the monthly rent).
Lage:
Einzigartige zentrale - vor allem ruhige - Stadtlage in der historischen Altstadt neben dem Burggarten und umgeben von Grün- und Freizeitflächen.
Sehr gute infrastrukturelle Lage mit allen Vorteilen. in der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärztezentren usw.
Diverse Bildungseinrichtungen rasch erreichbar (Fachhochschule, AHS, BHS, Grundschulen, Kindergärten).
Städt. Buslinienterminal (15-Minuten-Takt): 4 Gehminuten
Hauptbahnhof und Busterminal (regionale, nationale und internationale Direktverbindungen): 13 Gehminuten
Lokalbahnhof: 10 Gehminuten
Nächste Autobahnauffahrt: Ca. 3,0 km
Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten:
Nebenan der Burggarten und die Mühlbachpromenade mit Parkanlagen; Erholungsraum Traunuferzone und Augebiete, Volks- und Tiergarten, Theater, Kleinbühnen, Museen, Galerien, Kultur-/Konzertzentren, umfangreiche Gastronomie und Abendunterhaltungsmöglichkeiten usw.
Sonstiges:
Mietnebenkosten - bar erforderlich (basic rental costs - payment cash):
Kaution (deposit): € 1.600,00
Vermittlungsprovision inkl. Ust. (commission): € 1.461,82
Mietvertragserrichtung (contract fee): € 240,00
Barerfordernis gesamt (unique costs totally): € 3.301,82
Energieausweis: In Ausarbeitung
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